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            實地探盤

            聯發融創丨龍德井壹號 :A9#B3#余房在售,A1#5月開盤在即

            2023-03-09 來源:莆房網 用手機看

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              聯發融創龍德井壹號項目位于莆田市中心城區文獻西路與學園南街交匯處東南側(原田尾圓圈鳳凰百貨處),屬于莆田主城區重要區域,交通便利。

              區位優勢

              項目區位處于莆田中心城區改造升級重要區域,毗筱塘小學、莆田市第一醫院、龍脊山公園,北鄰文獻北一期改造片區,區域不斷升級,未來可享受片區內商業、物流、產業、教育、人口等全方面的資源優勢。

              同時,項目3公里內生活圈幾乎涵蓋莆田主城區豐富的各類商業、辦公、休閑、生活的主要公共場所:萬達廣場、金鼎廣場、益田假日世界、步行街勝利路商業街區、鳳凰山公園、龍脊山公園、南湖公園等等;莆田市第一醫院,莆田學院附屬醫院(莆田婦幼保健院);建設銀行莆田分行、工商銀行莆田分行、中國銀行莆田分行等等。

              莆田市第一醫院

              筱塘市場

              6+3購物廣場

              筱塘小學

              文獻北改造片區規劃

              金鼎購物廣場

              益田假日廣場

              鳳凰山公園

              建設銀行莆田分行

              中國銀行莆田分行

              項目詳情

              聯發融創龍德井項目,是2021年由聯發集團與融創中國強強聯袂合力開發,項目定位“城市中心·改善精奢社區”,項目總建面積超18萬㎡,除了高層住宅之外,還規劃了底商及SOHO,住宅以三居室、四居室為主,建筑面積分別約107㎡、133㎡、139㎡、143㎡、179㎡,以及SOHO的33㎡~48㎡公寓戶型,戶型品類多樣,滿足居住、上班、商業等多種需求,將是市中心的宜居大盤。

              龍德井是一口千年古井,古井名字源自乾隆御賜,蘊藏著悠久的歷史文脈,而且莆田第一個套房式住宅小區就出現在龍德井片區,這里作為莆田這座城市發展的源點,在莆田人心中具有舉足輕重的地位。龍德井本身即是傳統與現代的融合之地,是莆田城市發展變遷的一個縮影。

              銷售信息

              項目銷售目前主推A地塊A9#樓,戶型建筑面積約為133㎡和143㎡,剩余房源中間戶基本在高層,兩邊戶143平房源基本在10樓以下;同時A2#、A7#少量剩余底層房源在售,面積約180㎡大平層;A3#、A5#、A6#已售罄,A1#預計5月份開盤,兩梯兩戶,房源均價約21000元/㎡;

            B地塊B1#、B2#基本售罄剩7套房源,B3#毛坯143㎡房源在售,兩梯兩戶可選樓層,毛坯均價約17000元/㎡;SOHO公寓在售,戶型建筑面積約33-48㎡,毛坯40年產權,每平方米單價在12000-14000元;沿街商鋪在售,A區商鋪每平方米單價在40000-50000元之間,B區商鋪為一拖二、每平方米單價在20000-40000元之間。

            沙盤圖

              工程進度

              項目整體工程進度有序推進,目前A區全面主體封頂,抹灰完成,水電施工收尾,S1#樓主體封頂,膩子施工,安裝門窗中,園區景觀道路硬化施工;B區B1#樓主體封頂,抹灰完成,公區吊頂施工,B2#、B3#封頂,抹灰完成,公區吊頂施工完成;預計2024年6月可順利交房。配建幼兒園目前主體封頂,抹灰完成,外墻涂料施工。

            工程進度

              物業費

              高層住宅為3.28元/㎡·月,SOHO公寓、商業為3.5元/㎡·月,由融創物業管理。

              入手理由

              聯發融創龍德井壹號項目因地段處于莆田中心城區改造升級重點區域,整體銷售單價在住宅類產品中處于市區榜前水平,對剛需購房者來說壓力大。然而,對該項目青睞有加的購房者,除卻項目品牌自身的硬實力外,大多是對項目地段配套的認可、千年龍德井歷史文化底蘊的欣賞、主城區歷史的懷念情感等,特別是龍德井賦予了項目與眾不同的歷史文化價值。

              戶型鑒賞

              三居室、四居室


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