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土拍結果：
據悉，綬溪地塊三共有10號怡妍、16號匯森置業、18號保利、23號建發、28號聯發參與拍賣。起拍價為7.2億，加價幅度為500萬元。最終，10號怡妍以10.6億競得該地塊，樓面價10898.8元/㎡，每畝均價2245.7627萬元，溢價率47.22%。
地段點評：
綬溪地塊三D，位于城東版塊北部的綬溪片區，即八二一北街南側的原閩中物流園區域內，地段條件是相對成熟的，后期發展可觀。
主要優勢有：1.地塊與中山中學綬溪校區相鄰一條街，據荔城區教育局劃片文件顯示，該地塊未來可劃片中山中學新校區，學校目前在建中。2.所處的綬溪片區，臨近綬溪公園、新天地商圈、1971文化園，生活配套賦能較高。3.地塊東南兩面都為低層建筑物，同時臨界延壽溪，在居住視野方面會有更好的體驗。
優勢分析：
1、地段認可度偏高，接壤新天地商圈、紅星美凱龍、1971文創園、莆田學院附屬醫院、潤璟商業街，現有生活配套充足，同時依附821街、延壽街，交通便利。
2、地塊容積率3.1，相對周邊高層建筑，密度較低，且地塊方正朝南，便于科學布局，同時42畝體量不大不小，可打造舒適型城市中型社區。
3、地塊劃片中山中學新校區，同時與其一街之隔，教育價值傍身，易激發市場需求，入市后相對暢銷。
4、目前綬溪片區，保利天匯、建發龍湖書香府正在清盤，接棒入市，銜接購房需求，同時地塊東面臨溪和荔枝林帶公園，正前方為低層建筑物，搭配局部的40層高層，居住感觀表現會更好，北面臨近綬溪公園，為業主休閑提供極大便利。
