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京都壹品位于莆田市中心板塊，緊鄰行政中心，城市主干道環繞項目周邊，版塊成熟、配套完善。項目推出的loft和大平層產品，廣受購房者喜愛，一入市便“京”艷全城。小區已于2022年10月交房，至今已經半年有余。
近日，小編來到京都壹品售樓部了解項目最新進展，并進入小區內部一探究竟，跟上小編的步伐一起來看看吧！
據了解，京都壹品由京都地產開發，與萬科物業聯袂。建筑面積約21萬方，規劃了5棟高層住宅。其中，1#樓共36層，3#樓共33層，5米復式，可辦公可居住無限可能；2#、4#、5#樓3棟均為29層，規劃為層高3.4m的奢闊平層，氣派起居高性價比。小區內負1-負3層為地下車庫，足夠滿足業主停車需求。
目前，項目在清盤階段，3#樓房源僅剩15套左右，1#、2#、3#樓總房源余量在100套左右，較多分布在中高層。其中，復式Loft均價為1.5-1.6萬/㎡，大平層均價為1.3萬/㎡。4#、5#樓對外出租，毛坯租金為45元/㎡，精裝租金為65元/㎡。已有多家銀行、證券等金融入駐。
Part1 地段及配套
站鼎市中心熱土
盡享醇熟配套
交通：項目周邊有荔城大道、東園路、東圳路等多條城市主干道環伺，交通路網四通八達，無論是出行還是通勤都十分便捷。交通便捷能夠讓生活幸福感大幅度提高。
商業：周邊有雙洋環球廣場、正榮時代廣場等商業，滿足吃喝玩樂購一站式休閑娛樂需求。附近還有龍橋市場，日常買菜等生活便捷，家中無需囤貨。
教育：片區內有莆田市第二實驗小學、莆田市第二實驗小學幼兒園、莆田三中、莆田學院等學校，覆蓋教育資源年齡范圍廣。不僅如此，項目距離莆田市博物館僅1.5公里，周邊整體文化氛圍濃厚。
莆田市第二實驗小學
莆田市第二實驗小學幼兒園
生態：項目與占地6000畝的“城市綠肺”綬溪公園相聚2公里左右，坐享高質量生態宜居指數。除此之外，東巖山公園、泗華溪公園等生態資源也盡收囊中。
項目直線500米處就有希爾頓酒店。周邊還有九五醫院、中醫醫院等醫療資源配套。除此之外，莆田市政府、莆田市行政服務中心、莆田市檢察院等市政配套資源也是相隔較近的。
希爾頓酒店
九五醫院
莆田市行政服務中心
社區底層規劃商業，已有多家銀行、證券入駐?？傮w來看，項目周邊資源較多樣化，配套醇熟完善。
Part2 規劃及產品
精致產品+管家服務
打造質感生活
項目規劃秉承第4代建筑理念設計，并運用到項目的整體規劃、園林景觀。樓棟為“工”字型結構，南北通透，盡享全明生活。（1#、3#樓）入戶大堂10米挑高，氣派門面。小區內還規劃有約1000㎡鄰里泛會所，內有健身房、兒童樂園、咖啡廳等，鄰里交往、休閑放松，自在隨心，同時，為生活增添更好的品味和調性。每層有超百平空中會客廳，零距離接觸自然，社交休閑皆宜。
據了解，京都壹品此次與萬科物業聯手，萬科物業一直以來都是以“提供24小時生活管家服務，“2341”緊急響應。給予業主精心呵護，打造業界高端服務標桿，無論何時，給您安心”為口號。且萬科物業睿服務3.0體系，將把社區打造成“5好”社區：設備運行好、社區環境好、管家服務好、鄰里關系好、業主權益好。這將進一步提高業主們在社區內部的生活體驗。
戶型鑒賞
京都壹品主要戶型為建面約60-90㎡的5米挑高loft和50-160㎡的平層。以78㎡復式、154㎡平層戶型為例：
建面約78㎡三房兩廳三衛：5米挑高設計，極大提高空間利用率；廚房、餐廳、客廳集中分布，布局合理，動線高效；帶有大面積落地窗，城市美景盡收眼底。
建面約154㎡四房兩廳兩衛：廚房、餐廳、客廳、陽臺相連，視覺上擴大更加彰顯大氣奢華；超大開間陽臺，盛納滿室陽光；四房設計，基本上都是全明通透；大平層的闊綽、奢適，讓其逐漸成為更多高端人士的選擇。
現階段，京都壹品正在項目尾盤階段，空間感Loft和奢華大平層均還有少量房源，珍藏從速~
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