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            跑盤日記

            站在城市風口!莆田這樓盤要躺贏?

            2023-02-01 來源:莆房網 用手機看

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              眾所周知,當下房地產市場變得更為理性,這時候大部分購房者的選擇反而成為了一面鏡子,將優質樓盤一覽無余的呈現給大家。

              澳德狀元里便是這樣一個樓盤,首開憑實力炫了一把技能,加推又勁銷,2022年下半年又榮登秀嶼區成交面積/套數榜首(數據來源于莆田房管局),成為秀嶼樓市中流砥柱,這樣的戰績不可謂不驚人。

              經過實地探盤分析之后發現,澳德狀元里之所以市場熱度高,究其原因,除了高鐵新城板塊熱度高以外,更離不開項目本身硬核實力。

              1、落子重點開發區,吃透發展紅利

              毋庸置疑,高鐵新城作為銜接主城區與濱海城區的重要門戶,是政府目前重點規劃區域之一,一系列利好政策有序推進,區域價值正在持續爆發。

              按照規劃,大力實施“東拓南進西聯北優中修”戰略,推進城市“跨溪連鐵抱灣”和“攬山入城”是莆田今后五年的主要任務。

              2020年9月莆田市跨溪南進高鐵新城建設指揮部正式掛牌成立,同年10月,高鐵新城啟動區首批18個項目集體開工,也意味著跨木蘭溪南進建設高鐵新城的正式啟動!

              所以高鐵新城板塊一躍成為人們置業高地,而澳德狀元里位踞守高鐵新城前排紅利區,占據先天的地段優勢,一切都在無言宣告自己的價值潛力。

              2、高密度資源落地,這將是一座新城!

              承高鐵之利,區域內多個地標性的休閑娛樂配套正在加速兌現,莆田會展中心、五星級酒店、鞋藝小鎮、青山公園、莆田市文化創意產業園、...皆是高投入的、城市級的配套!

              論交通資源,城港大道、莆興路、聯十一線、821南伸等重要道路干線穿越而過;沈海&莆永雙高速、度田超大立交(在建中)等交通樞紐匯聚于此;總之依托于高鐵站這個交通綜合樞紐,高鐵新城板塊的內外交通的便利性,可以說是莆田高性能的樞紐表現!

              論教育資源,高鐵新城板塊教育配套也逐步落實中。建設中的莆田一中秀嶼校區也迎來封頂,預計2023年秋季便可投用,市實小秀嶼分校也快馬加鞭建設中。

              論醫療資源,莆田市第一醫院新院區正式落戶高鐵新城秀嶼片區,選址于清塘大道與秀港路交匯處。當下人們對健康的關注度與日俱增,優質醫療資源入駐進一步完善高鐵新城及秀嶼城區的生活功能。

              論生態資源,青山公園近在咫尺,遠可眺壺公山,近則擁攬周邊土海濕地公園等生態資源,除此之外,緊鄰澳德狀元里北側地塊未來將打造城市公園。

              論商業資源,受高鐵、城市主干道的帶動作用,可直達市區以及秀嶼主城區,暢享主城醇熟商業配套。

              關鍵是,如果不想走遠,還可以在樓下消費。澳德狀元里自帶1.6萬方商業中心,打造繽紛業態商業金街,可實現吃喝玩樂一站式體驗。目前商業中心已經封頂,據銷售人員透露,肯德基、鳳凰百貨等商家已達成意向合作,其他知名品牌正在洽談中。還有約27-140㎡商鋪產品在售中,僅少量席位。

              3、低公攤的69㎡,莆田置業門檻再降低!

              在戶型產品上,為更細致的滿足不同購房群體的需求,澳德狀元里除了推出133㎡大戶型以及得房率超高的69㎡戶型外,還有27套面積約200-220㎡墅式商業以及少量27-140㎡商鋪,從熱度及房源量來看,市場表現確實相當強悍。

              客觀來說,澳德狀元里的幾個戶型,在設計上也非常出眾。

              主力戶型均是南向陽臺、餐客廳一體化設計,不僅保證了室內最大限度的采光、通風,而且戶型方正,戶型利用率高。

              而澳德狀元里商墅將別墅及商業結合形成兩宜空間,融合了雙方優點,實現了多種組合使用功能的拓展。三層結構,3-3.5米層高,可根據分層規劃設計多種空間,同時滿足會客、辦公、商業、休閑等各種需求。

              當然,在當前環境下,“交付力”的比拼也是購房者考慮的關鍵一環。目前澳德狀元里已經全線封頂,以自身實力與品質,給一直觀望的購房者一顆非常及時且重要的強心劑。

              總之,澳德狀元里所在的高鐵新城范圍內,交通便捷、各種生活配套齊全,人流聚集,如你有置業需求,不妨去瞅瞅。


            聯系電話:0594-239 8888
            價  格:8888元/㎡(1#101截止2023-12-31)
            項目地址:莆田市秀嶼區高鐵站·莆興路(一中旁)
            售樓地址:莆田市秀嶼區高鐵站莆興路
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